Торговое помещение, 558.6м²
станица Петропавловская, ул. Мира
На карте
30 000 000
53 706 /м²
Описание
Изменено: 20.04.26
Продается торговое здание с долгосрочными арендными договорами — готовый бизнес со стабильным доходом с 2025 года. Цена 30 000 000 руб., объект в собственности.

Здание расположено на первой линии с фасадом более 50 метров, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Общая площадь помещений составляет 558 кв.м, что идеально для размещения крупных арендаторов. В собственность также входит земельный участок площадью 13 соток.

Ключевое преимущество — долгосрочные договоры аренды с надежными федеральными сетями, гарантирующие прогнозируемый доход. Ежемесячная арендная ставка — 316 000 рублей. Договоры заключены: с сетью магазинов «Чижик» на 10 лет, с интернет-магазином WB и фармацевтической сетью «Аптека Апрель» — каждый на 20 лет.

Инфраструктура объекта продумана для комфортной работы: собственная парковка на 33 машины, большая зона разгрузки, две отдельные котельные с газовым центральным отоплением и выделенная электрическая мощность 70 кВт.

Это идеальное предложение для инвестора, нацеленного на пассивный доход. Звоните, чтобы договориться о просмотре.
Характеристики
  • Код объекта12479267
  • НаправлениеКурганинский район
  • Общая площадь558.6 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов3
  • Мощность электричества70 кВт
  • АрендаторДа
  • Окупаемость8 лет
Для чего подходит
Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)АптекаКальяннаяКафе, бар, ресторанК&Б / Св. и Тем. / СтройдворКосметологияКофейняКружки / секции / досугМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйОфисПарковка на 10+ местПивбар, разливные напиткиПятерочка / Магнит / МонеткаСалон красоты / Парикмахер.Спортзал / фитнес / танцыСТО/АвтосервисСтоматологияЦветочный магазин
Долидзе Натэлла Геннадьевна