460м², 1 этаж, ул. Новокузнечная, Краснодар, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 460м²

Краснодар, ул. Новокузнечная

На карте

690 000 руб./мес.

1 500 руб./мес. за м²

Описание

Изменено: 19.05.26

Уникальное предложение в центре города!

Сдаётся в аренду современное здание с панорамным остеклением. Вы можете арендовать как отдельный этаж, так и всё здание целиком (460 м²).

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ

· арендуемая площадь здания: 460 м².

· Высота потолков:3,0 - 3,6 метра (объём и свет).

· Остекление: Панорамные витрины (на 1-м этаже — выход на улицу, на 2-м — премиальный обзор).

· Электричество: 25 кВт на каждый этаж (50 кВт при аренде всего здания).

· Отопление: ГАЗОВЫЙ котёл (экономия зимой в разы выше, чем от ТЭЦ).

· Канализация и вода: Центральные.

· Климат: Сплит-системы на каждом этаже.

· Парковка: Парковочные места напротив входа (удобно для клиентов на авто).

ПРЕИМУЩЕСТВА КАЖДОГО ЭТАЖА

1-й этаж (230 м²):

· Отдельный вход с улицы.

· Возможен заезд автомобиля (детейлинг, шиномонтаж, выставочный автосалон).

· Максимальная проходимость.

2-й этаж (230 м²):

· Идеальная тишина и безопасность (офис продаж, шоу-рум, бухгалтерия, склад товара).

· Панорамный вид на центр и парковку.

· Нет риска затопления и уличной пыли.

ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ

· Шоу-рум (авто, дизайн, мебель, одежда).

· Детейлинг и подготовка авто к продаже (1-й этаж — зона работ, 2-й — клиентская и офис).

· Офис продаж (застройщик, автодилер, интернет-магазин с выдачей).

· Архитектурное бюро, студия дизайна, фотостудия.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

· Ставка: 1 500 руб./м² (НДС не облагается).

· 1-й этаж: 345 000 руб./мес.

· 2-й этаж: 345 000 руб./мес.

· Всё здание (460 м²): 690 000 руб./мес. (возможна скидка под якорного арендатора).

· Коммунальные платежи: по счетчикам (газ + свет + вода).

· Депозит: 1 месяц.

Показ в удобное время. Въезд сразу после осмотра.

Звоните или пишите!

Характеристики

Победенный Игорь Юрьевич