Торговое помещение, 40.4м²
Краснодар, ул. Тепличная (10 км до центра)
На карте
2 300 000
56 931 /м²
Описание
Изменено: 12.11.25
Продается нежилое помещение площадью 40,4 кв.м на цокольном этаже жилого дома. Объект разделен на две изолированные комнаты перегородкой из шлакоблока, каждая из которых имеет отдельный санузел с плиточной отделкой. Помещение полностью готово к использованию: выполнен косметический ремонт, частично сохранена мебель и техника, установлены новые счетчики с полным пакетом документов. Цокольный этаж сухой, без признаков сырости или подтоплений, что подтверждается многолетним комфортным проживанием соседей в аналогичных помещениях.
Объект представляет выгодное инвестиционное решение: текущие арендные ставки для подобных помещений в этом районе начинаются от 10 тыс. рублей в месяц за комнату, не включая коммунальные платежи. Расположение обеспечивает стабильный спрос на аренду благодаря развитой инфраструктуре — в пешей доступности находятся школы, детские сады, торговые центры и остановки общественного транспорта. Дом расположен на благоустроенной асфальтированной улице с освещением, дворовая территория закрыта от посторонних, оборудована видеонаблюдением, что повышает уровень безопасности.
Улица отличается низкой загруженностью автомобильным трафиком, создавая комфортную среду. Помещение подходит для коммерческого использования или сдачи в аренду без необходимости дополнительных вложений.
Характеристики
  • Код объекта7806749
  • НаправлениеКраснодар
  • Этаж / Этажность1 из 6
  • Общая площадь40.4 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • ПланировкаСвободная
Шатохина Екатерина Николаевна