Свободное назначение, 470м²
Краснодар, ул. Стасова (5 км до центра)
На карте
69 000 000
146 809 /м²
Описание
Изменено: более полугода назад
*Продается новое торгово-офисное здание 470 м² с доходом!** 🏢💰   **📍 Основная информация:**   ✔ **Площадь:** 470 м² + терраса 150 м² (можно перестроить в полезную площадь)   ✔ **Земельный участок:** 7 соток в собственности   ✔ **Коммуникации:** Все центральные   ✔ **Статус:** Не капитальное строительство (есть подтверждение от администрации)   **💰 Финансовые показатели:**   ✔ **Текущий доход:** 469 000 руб./мес. (2 помещения сданы)   ✔ **Потенциальный доход:** +203 000 руб./мес. (1 помещения в процессе сдачи)   ✔ **Общий Потенциальный доход:** 672 000 руб./мес. ✔ **Окупаемость:** ~9,5 лет   **🚀 Преимущества для покупателя:**   ✔ **Готовый бизнес** – часть помещений уже приносит доход   ✔ **Возможность увеличения прибыли** – можно достроить площадь за счет террасы   ✔ **Без лишних сложностей** – все документы в порядке, объект не требует согласований по капитальному строительству   **📌 Дополнительно:**   ▪ Удобное расположение  ▪ Готовность к сделке – продажа от собственника     Отличный вариант для инвестора или под собственный бизнес! 🔥
Характеристики
  • Код объекта7846857
  • НаправлениеКарасунский округ
  • Общая площадь470 м²
  • Отдельный входДа
  • ПланировкаСвободная
Победенный Игорь Юрьевич