Свободное назначение, 427м²
Краснодар, ул. имени Мусоргского М П (7 км до центра)
На карте
12 500 000
29 274 /м²
Описание
Изменено: более полугода назад
Продается доходное помещение цокольного этажа  💰 Цена: 12 500 000 ₽   Ключевые показатели: ✔ Текущий арендный доход: 140 000 ₽/мес (1 680 000 ₽/год)   ✔ Потенциальный доход: 153 000 ₽/мес (+13 000 ₽ за счет не сданных площадей)   ✔ Доходность (Cap Rate): 12.9% – выше рыночной (8-10%)   ✔ Окупаемость: ~7.7 лет  Преимущества объекта: - Стабильный арендный поток – все помещения сданы, арендаторы на месте.   - Резерв роста дохода – можно увеличить доходность за счет сдачи свободных площадей.   - Удачное расположение – [кратко опишите преимущества локации: пешая доступность от метро, высокая проходимость, рядом офисы/жилые комплексы и т.д.].   - Готовый бизнес – не нужно искать арендаторов, доход начинается сразу после покупки.   Анализ себестоимости:  - Рыночная стоимость аналогичных помещений: ~14-18 млн ₽ (цена ниже рынка!).   - Потенциальная прибыль: при повышении арендных ставок или сдаче свободных площадей – до 1 836 000 ₽/год.   Технические параметры:  - Площадь: 427 м2   - Высота потолков: 3 м  - Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление.  - Назначение: офисы/магазины/склад и т.п.   Для кого подойдет?   - начинающих Инвесторов – готовый пассивный доход с потенциалом роста.   - Бизнесмены – возможность разместить свой бизнес с минимальными вложениями.   - Трейдеры недвижимости – цена ниже рынка, есть возможность перепродажи с прибылью.   Готовы предоставить полный пакет документов и организовать просмотр!**   Почему стоит купить именно этот объект?  - Низкая цена для такой доходности.   - Минимальные риски – арендаторы уже на месте.   - Простой способ зарабатывать – без активного управления.   Не упустите выгодное вложение! 🚀
Характеристики
  • Код объекта8227480
  • НаправлениеКраснодар
  • Этаж / Этажность-1 из 10
  • Общая площадь427 м²
  • Отдельный входДа
  • ПланировкаСвободная
Победенный Игорь Юрьевич