Торговое помещение, 48.6м²
посёлок отделения № 2 СКЗНИИСиВ, ул. Главная
На карте
2 700 000
55 556 /м²
Описание
Изменено: более полугода назад
Продается двухэтажное нежилое здание площадью 30 м² (6×5 м), построенное в 2016 году с разрешением на эксплуатацию под магазин. Объект расположен в центре поселка, в пешей доступности от ключевых социальных объектов: поликлиники, почты, школы №67, детского сада (500 м) и предприятия ОПХ «Центральное». Транспортная доступность высокая — рядом остановка и конечная маршрутов №106 и №182. Участок под зданием находится в собственности, прилегающая территория (3 м) позволяет возвести легкую конструкцию.

Здание подключено к скважине и центральному водоснабжению (давление низкое), отопление отсутствует, но имеется готовый проект для подключения к центральной системе. На обоих этажах установлены сплит-системы (на цокольном требуется обслуживание). Электроснабжение трехфазное, с новым прибором учета; текущая мощность 5 кВт, но ведется процесс увеличения до 15 кВт. Внешняя и внутренняя территории оборудованы видеонаблюдением, подключены к частной охранной службе, соблюдены требования пожарной безопасности. Прилегающая территория благоустроена: ухоженный газон, тротуарная плитка, асфальтированная парковка со стороны улицы Главная.

Объект приносит стабильный доход: верхний этаж сдан под кофейню (арендная плата 15 000 руб./мес.), цокольный — под юридический адрес и склад производства напитков (10 000 руб./мес.). Оба арендатора заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве, договоры оформлены, налоги выплачиваются. Здание подходит для продолжения текущей коммерческой деятельности или перепрофилирования с учетом выгодного расположения и развитой инфраструктуры.
Характеристики
  • Код объекта8975303
  • НаправлениеКраснодар
  • Этаж / Этажность1 из 2
  • Общая площадь48.6 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов2
  • Мощность электричества5 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3 м
Якубова Ольга Анатольевна