Торговое помещение, 88м²
посёлок Российский, ул. 2-я Тверская (10 км до центра)
На карте
7 300 000
82 955 /м²
Описание
Изменено: более полугода назад
Предлагается к продаже!
Коммерческое помещение площадью 88 кв. м расположено в цокольном этаже здания на первой линии улицы в густонаселенном и перспективном районе с развитой инфраструктурой.
Объект сдан в долгосрочную аренду сети «Красное и Белое» по договору сроком на 15 лет с ежегодной индексацией платежей, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Текущая арендная ставка составляет 50 000 рублей в месяц. Помещение полностью соответствует требованиям арендатора: подведено электричество мощностью 20 кВт, соблюдены все технические и санитарные нормы.
Район отличается высокой проходимостью, что гарантирует устойчивый спрос на услуги арендатора. В шаговой доступности находятся жилые комплексы, остановки общественного транспорта, торговые центры и социальные объекты, что повышает привлекательность локации для бизнеса. Объект не требует дополнительных вложений — он готов к использованию и приносит регулярный доход. Долгосрочный договор с надежным арендатором минимизирует риски, а ежегодная индексация арендной платы защищает от инфляции. Это выгодное вложение в коммерческую недвижимость с гарантированной окупаемостью и минимальными эксплуатационными затратами. Помещение подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе без необходимости активного управления. Все коммуникации исправны, документация в порядке, возможен быстрый переход прав.

Характеристики
  • Код объекта9570185
  • НаправлениеКраснодар
  • Этаж / Этажность1 из 6
  • Общая площадь88 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
Храмова Юлия Николаевна