Дом, 572.4м², участок 9.3 сот.
Краснодар, ул. Геологический переулок (11 км до центра)
На карте
84 000 000
Описание
Изменено: 12.05.26
Представляем вашему вниманию уникальное инвестиционное предложение — двухэтажный кирпичный дом общей площадью 300,6 м², расположенный на благоустроенной территории размером 9,32 сотки.

Особенности Объекта:
Общая жилая и коммерческая площадь — 572,4 м²
Отдельное коммерческое помещение площадью 271,8 м² расположено на первой линии с отдельным входом и готово к сдаче в аренду либо открытию собственного дела.
Приватная жилая зона идеально подходит для комфортного проживания семьи:
Просторная гостиная с уютным камином на первом этаже,
Шесть отдельных спален и два балкона на верхнем уровне обеспечивают комфорт и личное пространство каждому члену семьи.
Дополнительные удобства включают:
Гараж на две машины,
Собственную баню,
Чистый внутренний двор с обустроенными пешеходными дорожками и озеленением,
Обширную парковочную зону на 15 автомобилей, удобную для гостей и клиентов коммерческого помещения.
Объект находится в привлекательном месте с отличной транспортной доступностью благодаря двум удобным выездам на оживленные магистрали — Ростовское шоссе и улицу Российскую. Этот фактор дополнительно повышает привлекательность коммерческой части здания для арендаторов, обеспечивая постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов.

Таким образом, данное предложение представляет собой редкую возможность приобрести объект недвижимости, объединяющий комфортное жилье и готовый источник дохода с минимальными затратами на дальнейшую адаптацию пространства под бизнес-потребности.

Это идеальный вариант для тех, кто ищет одновременно комфортабельное семейное гнездо и перспективный способ вложения капитала. Не упустите шанс выгодно инвестировать средства и создать стабильный дополнительный доход!
Характеристики
  • Код объекта6654366
  • Площадь дома572.4 м²
  • Площадь участка9.3 сот.
  • Комнатность6
  • РемонтСовременный ремонт
  • Год постройки2006
  • СтеныКирпичные
  • ОтоплениеГазовое
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеЦентрализованное
Гусев Василий Семенович